Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 212 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2019-06-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 402 | 95000€ | 1022€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-01 | 176 | RUE COMBANAIRE | 5 | 100 | 386 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-19 | 12 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 846 | 195000€ | 1875€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2019-05-15 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 506 | 154000€ | 1656€ |
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2019-09-28 | 304 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 668 | 128000€ | 1803€ |
2020-03-17 | 324 | AV DE LA CHATRE | 3 | 65 | 1253 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-14 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 92870€ | 1133€ |
2022-03-11 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-13 | 189 | RUE COMBANAIRE | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2019-05-03 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 96400€ | 1268€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2020-07-11 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 518 | 104000€ | 1405€ |
2020-05-15 | 2 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 776 | 133500€ | 1284€ |
2019-05-15 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 209 | 99000€ | 1088€ |
2021-12-02 | 156 | RUE COMBANAIRE | 4 | 86 | 240 | 155000€ | 1802€ |
2020-10-14 | 302 | AV DE LA CHATRE | 7 | 137 | 598 | 143000€ | 1044€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VERLAINE | 4 | 105 | 411 | 130000€ | 1238€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2021-09-14 | 16 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 124 | 257 | 148000€ | 1194€ |
2020-10-30 | 14 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 112 | 333 | 124500€ | 1112€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 229 | 90000€ | 989€ |
2022-11-29 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 205 | 114500€ | 1258€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2019-06-11 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 193 | 92000€ | 876€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 60 | 210 | 85500€ | 1425€ |
2019-09-28 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 476 | 100000€ | 1266€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2020-09-16 | 24 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 151 | 85000€ | 955€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 104 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-29 | 255 | AV DE LA CHATRE | 5 | 103 | 243 | 90000€ | 874€ |
2022-05-07 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 409 | 118000€ | 1124€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2019-09-19 | 10 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 182 | 89900€ | 1010€ |
2021-08-27 | 5 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 218 | 80000€ | 762€ |
2021-01-23 | 6 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 87 | 161 | 75000€ | 862€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2021-04-02 | 7 | ALL PAUL RUE | 5 | 104 | 217 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-22 | 11 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 370 | 119000€ | 1133€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 6 | ALL PAUL RUE | 8 | 129 | 461 | 123000€ | 953€ |
2021-11-05 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 100 | 308 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 6 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 101 | 459 | 89955€ | 891€ |
2022-03-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 546 | 130000€ | 1512€ |
2021-08-10 | 155 | RUE COMBANAIRE | 4 | 70 | 252 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2022-12-07 | 205 | AV DE LA CHATRE | 4 | 118 | 404 | 70000€ | 593€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 380 | 149900€ | 1874€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2019-12-27 | 13 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 88 | 368 | 135000€ | 1534€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2021-05-29 | 242 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 345 | 190000€ | 2676€ |
2019-05-04 | 238 | AV DE LA CHATRE | 5 | 115 | 345 | 140000€ | 1217€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 391 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-15 | 9001 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 1277 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 470 | 99500€ | 1421€ |
2022-09-07 | 197 | AV DE LA CHATRE | 5 | 122 | 354 | 250500€ | 2053€ |
2022-12-03 | 162 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 536 | 114000€ | 1390€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 375 | 105800€ | 1048€ |
2021-08-18 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 683 | 163250€ | 1600€ |
2019-12-12 | 137 | RUE COMBANAIRE | 3 | 80 | 321 | 50000€ | 625€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 106 | 258 | 130000€ | 1226€ |
2019-12-06 | 185 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 382 | 89900€ | 1284€ |
2022-09-29 | 187 | AV DE LA CHATRE | 2 | 48 | 168 | 107000€ | 2229€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 142 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 75 | 488 | 92000€ | 1227€ |
2023-06-23 | 133 | RUE COMBANAIRE | 4 | 84 | 304 | 105000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 542 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-05 | 138 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 398 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-17 | 134 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 502 | 117000€ | 1300€ |
2020-12-01 | 185 | AV DE LA CHATRE | 4 | 78 | 384 | 137000€ | 1756€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2022-02-02 | 183 | AV DE LA CHATRE | 4 | 105 | 438 | 110000€ | 1048€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 356 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-28 | 173 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 257 | 74000€ | 881€ |
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |
2022-11-10 | 24 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 73 | 233 | 108000€ | 1479€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 75 | 512 | 132750€ | 1770€ |
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-07 | 9002 | RUE JULES VERNE | 5 | 137 | 1022 | 210000€ | 1533€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 352 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-04 | 104 | RUE COMBANAIRE | 6 | 164 | 812 | 178000€ | 1085€ |
2020-07-18 | 123 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 519 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-28 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 104 | 1012 | 135000€ | 1298€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2021-11-10 | 112 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 472 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-26 | 8 | RUE JACQUES LACOUR | 4 | 93 | 375 | 120000€ | 1290€ |
2022-12-22 | 12 | ALL BUFFON | 4 | 74 | 278 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-10 | 96 | RUE COMBANAIRE | 4 | 87 | 262 | 160000€ | 1839€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 395 | 127990€ | 1828€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JACQUES LACOUR | 4 | 94 | 407 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-08 | 16 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 104 | 445 | 134000€ | 1288€ |
2022-04-01 | 159 | AV DE LA CHATRE | 6 | 140 | 0 | 156000€ | 1114€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 21 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 318 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-10 | 157 | AV DE LA CHATRE | 6 | 155 | 0 | 173000€ | 1116€ |
2020-06-20 | 104 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 402 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-28 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 349 | 125000€ | 1214€ |